買到“問(wèn)題房屋”怎么辦？ 無(wú)錫法院開(kāi)直播在線答疑

　　中新網(wǎng)江蘇新聞10月30日電(記者 孫權(quán))近日，無(wú)錫市錫山區(qū)人民法院聯(lián)合無(wú)錫市不動(dòng)產(chǎn)登記中心錫山分中心舉辦了一場(chǎng)名為“買房不是買菜，保姆級(jí)教程快學(xué)起來(lái)！”的直播活動(dòng)，意在幫助大眾解決買房過(guò)程中可能會(huì)遇到的難題。

　　近三年，錫山區(qū)人民法院受理房屋買賣合同糾紛千余件，標(biāo)的總額近5億元。房產(chǎn)糾紛中涉及的登記實(shí)務(wù)問(wèn)題與百姓息息相關(guān)，這次直播對(duì)房屋買賣合同中常見(jiàn)的法律及登記實(shí)務(wù)問(wèn)題進(jìn)行了解釋說(shuō)明。

　　直播中，法官以案說(shuō)法，就市民“買到‘問(wèn)題房屋’該怎么辦”等話題回應(yīng)大眾關(guān)切。據(jù)了解，在錫山區(qū)人民法院審理的一起案件中，買房人張三(化名)購(gòu)買了一套二手房，入住后卻被隔壁鄰居告知其購(gòu)買的房屋內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生過(guò)命案，張三覺(jué)得賣房人李四(化名)并沒(méi)有把這個(gè)情況如實(shí)告知，于是以欺詐為由起訴到法院，要求撤銷合同，退房退款。經(jīng)過(guò)法院調(diào)解，雙方最終解除合同，因?yàn)榉课菀呀?jīng)過(guò)戶，產(chǎn)生的土地出讓金等損失由張三和李四各自承擔(dān)。

　　直播中，無(wú)錫市不動(dòng)產(chǎn)登記中心錫山分中心也對(duì)“土地出讓金”進(jìn)行了解釋。據(jù)介紹，“土地出讓金”其實(shí)應(yīng)該是“土地收益金”，它包含了“補(bǔ)繳土地收入”和“代收建設(shè)規(guī)費(fèi)”兩項(xiàng)內(nèi)容，老百姓通常都叫它“出讓金”。需要繳納“土地收益金”的房屋，無(wú)錫目前只有經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房?jī)煞N類型，這兩種房屋須滿五年(按實(shí)際交房時(shí)點(diǎn)起算)方可上市交易。(完)