郵儲(chǔ)銀行助力商品房“以舊換新” 深化政策落地見(jiàn)效

　　中新網(wǎng)江蘇新聞11月21日電(唐娟 劉林)“孩子今年上初中，需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，家中房屋面積愈發(fā)捉襟見(jiàn)肘。”17日，南通啟東的秦女士說(shuō)，由于資金不足，房屋改善升級(jí)必須先把原有房產(chǎn)出售，但掛牌了很長(zhǎng)時(shí)間也無(wú)人問(wèn)津。得知南通啟東正式推行商品住房“以舊換新”首批試點(diǎn)相關(guān)信息后，她立即報(bào)名并獲取了資格。

　　“該政策不僅提供了優(yōu)惠的購(gòu)房條件，還可以將舊房評(píng)估價(jià)值直接抵扣新房首付款，大大降低了換房門(mén)檻。對(duì)于購(gòu)房的資金缺口，郵儲(chǔ)銀行還成立專(zhuān)項(xiàng)工作小組為我們開(kāi)辟了房屋按揭貸款綠色通道�！痹谵k理貸款和過(guò)戶(hù)過(guò)程中，秦女士深刻感受到政策的便捷與高效，很快成功置換了心儀的新房，不僅實(shí)現(xiàn)了居住條件的升級(jí)，更是一次生活品質(zhì)的提升。

　　“項(xiàng)目已實(shí)施兩輪試點(diǎn)，達(dá)到了預(yù)期效果�！眴�東城投集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“啟東城投”)總經(jīng)理仇春雷介紹，今年年初，啟東市政府出臺(tái)了“暖春助企惠民促消費(fèi) 奮力促進(jìn)首季‘開(kāi)門(mén)紅’”十條措施，推行商品住房“以舊換新”首批試點(diǎn)。根據(jù)政策要求，為確保該項(xiàng)工作平穩(wěn)有序運(yùn)行，啟東市與郵儲(chǔ)銀行啟東市支行合作，獲得了2.8億元的授信，目前已放貸款3300多萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，自今年5月1日正式啟動(dòng)“以舊換新”以來(lái)，首輪試點(diǎn)確定了50套房源，共有132組家庭報(bào)名。啟東城投成立評(píng)估小組，對(duì)老舊房屋進(jìn)行估價(jià)，初步達(dá)成合作意向后，聯(lián)合郵儲(chǔ)銀行啟東市支行進(jìn)行簽約、放貸等后續(xù)工作。郵儲(chǔ)銀行啟東市支行通過(guò)高效的金融服務(wù)和創(chuàng)新的金融產(chǎn)品，在該項(xiàng)工作中發(fā)揮了重要作用。

　　仇春雷表示，“以舊換新”政策不僅為市民提供了實(shí)實(shí)在在的好處，也推動(dòng)了啟東房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。在郵儲(chǔ)銀行的支持下，這項(xiàng)政策幫助許多居民以較少的成本改善了居住條件。

　　“政策出臺(tái)后，我們及時(shí)對(duì)接負(fù)責(zé)實(shí)施這項(xiàng)工作的地方國(guó)資企業(yè)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣�策及客�?hù)需求，量身制定授信合作方案，并成立專(zhuān)項(xiàng)工作小組。”郵儲(chǔ)銀行啟東市支行行長(zhǎng)施敏敏說(shuō)，作為國(guó)有大型商業(yè)銀行，要在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下發(fā)放住房貸款，郵儲(chǔ)銀行江蘇省分行深入各地開(kāi)展“以舊換新”政策調(diào)研，研究各地“以舊換新”實(shí)施方案，探索在房地產(chǎn)領(lǐng)域如何創(chuàng)新優(yōu)化相關(guān)特色金融產(chǎn)品，深化對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域“以舊換新”政策的落地見(jiàn)效�！皩�(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，參與這樣的項(xiàng)目，不僅能擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，還能進(jìn)一步增強(qiáng)銀行在地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的角色和影響力�！�

　　據(jù)悉，郵儲(chǔ)銀行及時(shí)開(kāi)辟綠色通道，加快審批效率，每日跟進(jìn)業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，在同業(yè)中率先完成審批，郵儲(chǔ)銀行系統(tǒng)內(nèi)首筆法人租賃住房貸款在南通啟東成功落地。貸款發(fā)放后刺激了啟東地區(qū)潛在的購(gòu)房需求，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)匦路渴袌?chǎng)的銷(xiāo)售活力。下一步，郵儲(chǔ)銀行將持續(xù)發(fā)揮國(guó)有大行責(zé)任擔(dān)當(dāng)，因地制宜施策，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

　　目前，啟東第二輪商品房“以舊換新”正在開(kāi)展。為活躍市場(chǎng)，更好地滿(mǎn)足居民需求，第二輪置換對(duì)房源沒(méi)有設(shè)置上限，截至目前已成交35套�！拔覀兪召�(gòu)的舊房，除作為二手房對(duì)外銷(xiāo)售外，還將作為拆遷過(guò)渡房、公租房、人才公寓等多種公益性用房，進(jìn)一步盤(pán)活房地產(chǎn)市場(chǎng)。”仇春雷說(shuō)。(完)