南京房企：存量住房“以舊換新” 市民參與熱度較高

　　中新網(wǎng)江蘇新聞6月28日電(記者 朱曉穎)南京試點(diǎn)推動(dòng)存量房“以舊換新”已有2個(gè)月時(shí)間。記者27日獲悉，自4月27日南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“安居集團(tuán)”)開(kāi)展存量住房“以舊換新”試點(diǎn)以來(lái)，市民參與熱度較高，各項(xiàng)目售樓處來(lái)訪、認(rèn)籌數(shù)量大幅增加：案場(chǎng)累計(jì)來(lái)訪約3000組，繳納新房意向認(rèn)籌金的換房人約690組；完成600多套房源的評(píng)估工作，已有208套存量住房簽署四方協(xié)議。

　　據(jù)介紹，自?xún)?yōu)化流程后，市民參與存量住房“以舊換新”，從新房意向認(rèn)籌、收集舊房資料、確定評(píng)估公司，再到出具評(píng)估價(jià)格，約20個(gè)工作日，加上解押、協(xié)議簽定、按揭貸款、交易過(guò)戶(hù)等，全流程1個(gè)多月。

　　安居集團(tuán)目前收購(gòu)的存量房以委托運(yùn)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)為主。此部分房源集中在主城六區(qū)，面向市場(chǎng)租賃運(yùn)營(yíng)。隨著“以舊換新”活動(dòng)的持續(xù)開(kāi)展，安居集團(tuán)將分階段開(kāi)展市場(chǎng)化二手房買(mǎi)賣(mài)、幫賣(mài)、房屋租賃等業(yè)務(wù)。

　　安居集團(tuán)還計(jì)劃開(kāi)展“代售購(gòu)新”模式，即在購(gòu)房市民與試點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)達(dá)成“代售購(gòu)新”意向、鎖定意向房源后，在新房鎖定期內(nèi)幫助市民向市場(chǎng)銷(xiāo)售舊房。若舊房未售出，開(kāi)發(fā)企業(yè)和換房人按約定解除協(xié)議并無(wú)條件退款。若舊房成功出售，中介服務(wù)費(fèi)免收。此舉旨在為換購(gòu)市民提供更多換房選擇。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)已有超過(guò)85個(gè)城市支持住房“以舊換新”。中指研究院分析，隨著更多城市參與“以舊換新”，新房、二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)或更加順暢，更有利于推動(dòng)已建成的存量商品房去庫(kù)存。(完)